【スレ13】自営業の不動産業者

767 名前：おさかなくわえた名無しさん　2006/03/12(日) 11:01:08 ID:0LK+Uml4

多分、がいしゅつだと思うんだけど、不動産屋に興味有り。

不動産屋はなんであんなにたくさんあるんだろうね。
儲かるのかな？
例えば、今から始めようと思ったら何が必要なんだろう？

769 名前：おさかなくわえた名無しさん　2006/03/12(日) 12:27:58 ID:yyIr5IHL

>>767
宅地建物取引主任者の国家資格

774 名前：おさかなくわえた名無しさん　2006/03/12(日) 14:40:23 ID:IM5jyOna

>>767
うちは自営業の不動産屋
（田舎によくある、不動産屋って看板がかかってるだけで
　見かけは普通の家）だけど、
個人は一切無しで、企業を相手に商売やってる。
社員は家族。

必要なものは>>769の資格と企業とのコネ。
A3対応のファックス・インターネットPC・
営業用の携帯・接客用の応接間。
あとコンサルタントの知識と交渉力・サービス精神・
（893にインネンつけられることも珍しくないので）度胸。
土・日関係なく１年中働けるだけの意欲、忍耐。

最後に、一番重要なのは人間的な魅力。
億単位のプロジェクトを預けても、絶対に成功させるぞ！
との意思が見える人柄。

正直、個人相手と比べようもないくらい儲かるが、
その分交渉は長くて数年、２，３ヶ月は当たり前の長期。
ライバル会社からの圧力や土地買収の横入り・工事の延期に
地主のカンシャクなんて日常茶飯事なので、端から見て
異常ともいえる粘り強さがないとやっていけない。

もしなりたいなら、まずはコネ作り
（独立したときに仕事を回してもらえるよう、
　各企業の不動産部担当者に顔を覚えてもらう）のために、
どこかの不動産会社にもぐりこむところからどうぞ。

>>769の資格を持っていれば大抵のところは、融通がきくよ。
ただこの資格、やたら問題が面倒くさい上、
年に１度しか試験がないんだけどね。