【スレ14】管理を委託しているアパートの大家

873 名前：おさかなくわえた名無しさん　2006/05/29(月) 23:23:03 ID:r8+I7rjA

アパート大家へのリクエストがあったので少々書いてみます。
とはいっても管理を賃貸業者にほぼ完全委託してあるので
やることは特にないんですが・・。

アパート管理のおしごとは
１、入退去者に関する手続き
２、建物のメンテナンス、の２つ。（たぶん）

１は、アパートニュース等の雑誌や不動産屋に
広告を出して入居者を探すってのです。
うちは業者さんに完全おまかせにしているため、
どういう作業工程を経ているのかいまいちわかりません。
（それどころか大家のくせにどんな人が
　何号室に入ってるかも知らない・・・)

２はフロア清掃や外装補修等。
お掃除は月に2回清掃業社さんがやってくれます。
（が、それだとちょっと足りないので自分でもちょこちょこやる。）
外装補修なんかは施工会社（に委託された管理会社）の方が
定期検査をしてくれるので、その際何か問題があれば直します。

というわけでやることと言うとお掃除くらいですね。
幸い今までこれといって大変なトラブルはありませんでした。
天上から水漏れしてるんですけどー！！
と住民の方からSOSがきたことくらいかな・・・？

こんだけ書くと、賃貸業ってのは
実にボロい商売だとは思いますが、
うちのアパートはちっこくて家賃収入が大した事ない上
建設費用や数十年後にかかってくるであろう補修費用を
考えるとトントンというところです。
税金対策以外のなにものでもない感じですね・・
（更地は放っておくと税金が大変）

えーと以上の賃貸業はあくまで副業で、
普段は朝起きて出かけて夜帰ってくるという、
普通の人と同じ生活をしています。